律师解析：关于逾期交付房屋的违约金计算方式，其数额应依照已正式支付给开发商的总房价金额的1%至1‰乘以实际逾期交付天数来确定。在合同中确立的逾期交付房屋的违约金须严格按照约定予以支付；即便买受人并未造成任何经济损失，也无法作为开发商免除违约责任的原因，除非开发商能够证明存在法定的免责事项。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |