律师解析：若房产已经设定抵押并出现贷款偿付困难的情况下，一般是无法直接进行房产证的办理手续的。
这主要是由于在抵押期间，该房产的所有权处于受到限制的状态之中。
在此种情形之下，抵押权人依据相关法律法规以及合同条款，享有实现抵押权的权利。
因此，建议您立即与抵押权人展开积极的沟通和协商，探讨是否有可能制定出新的还款计划或者寻求其他可行的解决方案。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |